Um levantamento arquitetónico é um registo à escala de um edifício tal como se encontra hoje, e não como os desenhos antigos dizem que foi construído. Arquitetos, topógrafos e equipas de remodelação utilizam-no como base para todas as decisões de projeto que se seguem, pelo que um erro cometido em obra passa para todos os desenhos posteriores.
Este guia aborda a parte interior de um levantamento arquitetónico: as plantas, os vãos e as alturas de que parte a maioria dos projetos de reabilitação e de acabamentos interiores. Apresenta a ordem que faz com que o levantamento feche quando é desenhado, as verificações a efetuar antes de sair do edifício e onde um scanner laser 2D poupa mais tempo.
Nos EUA, o mesmo trabalho é habitualmente designado por «as-built survey» (levantamento do existente). Se precisar de enquadramento sobre a razão pela qual o estado existente difere das plantas antigas, leia primeiro o nosso guia sobre medições as-built; este artigo trata da execução do levantamento propriamente dito.
O que um levantamento arquitetónico entrega
Um levantamento arquitetónico completo produz normalmente três tipos de desenho, e cada um exige dados diferentes recolhidos em obra. Saber de quais deles o projeto realmente precisa determina o que mede e que ferramentas leva consigo.
| Desenho | O que mostra | Dados a recolher em obra | Ferramenta habitual |
|---|---|---|---|
| Plantas | Paredes, cantos, ângulos, vãos, pilares e equipamento fixo em cada piso | Contornos das divisões, espessuras das paredes, posições de portas e janelas, ligações entre divisões | Scanner laser 2D, ou medidor laser de distâncias e esboço |
| Alçados | Cada face do edifício, interior ou exterior, com vãos e cotas de nível | Alturas, cotas de peitoril e de padieira, posições ao longo de cada parede, fotografias de frente | Medidor laser de distâncias, fotografias, estação total no exterior |
| Cortes | Um corte vertical através do edifício: pés-direitos, lajes, escadas, cobertura | Pés-direitos em vários pontos, cotas dos pavimentos, espelho e cobertor das escadas | Medidor laser de distâncias, nível, scanner 3D nos casos complexos |
A maioria dos projetos de remodelação interior, de cozinhas e de acabamentos interiores precisa, antes de mais, de plantas precisas e apenas de algumas alturas-chave. Os alçados e os cortes são desenhados quando o projeto altera as faces ou os níveis do edifício, e convém acordá-los com o cliente antes da visita à obra, e não depois.
Como fazer o levantamento, passo a passo
A ordem abaixo mantém cada divisão ligada à seguinte, para que a planta feche quando é desenhada. Saltar as ligações entre divisões é a razão mais frequente para um levantamento exigir uma segunda visita.
Passo 1: Prepare-se antes da visita
Obtenha os desenhos existentes, mesmo que antigos, e imprima um esboço sumário de cada piso para tomar notas. Acorde com o cliente os desenhos de que precisa, a que escala e quais as divisões abrangidas.
Carregue todo o equipamento na noite anterior e leve uma bateria de reserva. Leve um medidor laser de distâncias, uma fita métrica para verificações curtas, um tripé se o seu scanner o utilizar, uma máquina fotográfica e alguns alvos de papel ou autocolantes para paredes compridas que o laser não vê bem.
Passo 2: Trabalhe divisão a divisão, por uma ordem fixa
Escolha uma divisão de partida, normalmente a entrada ou o corredor principal, e percorra o edifício num só sentido. Atribua um número a cada divisão no esboço antes de a medir, para que as fotografias, as notas e as digitalizações possam ser associadas mais tarde.
Em cada divisão, registe o contorno completo: o comprimento de cada parede, cada canto e o seu ângulo real. Os edifícios antigos raramente estão em esquadria, por isso nunca assuma 90 graus; meça o ângulo ou verifique as diagonais.
Passo 3: Registe cada vão por completo
Para cada porta e janela, registe a posição ao longo da parede, a largura e a espessura da parede no vão. Anote o sentido de abertura das portas e as cotas de peitoril e de padieira das janelas, se os alçados estiverem incluídos.
A espessura das paredes é a medida que liga duas divisões entre si. Sem ela, as divisões desenhadas em separado não se encontram a meio da planta.
Passo 4: Meça as alturas em mais do que um ponto
Meça o pé-direito em pelo menos dois pontos por divisão, e em mais nos edifícios antigos, onde pavimentos e tetos têm inclinação. Acrescente as alturas de vigas, sancas, tetos falsos e mudanças de nível do pavimento, pois são estes os pormenores que mais tarde apanham os projetistas desprevenidos.
Passo 5: Ligue as divisões
Ligue cada divisão à vizinha através de uma porta partilhada, de uma parede comum ou de um ponto fixo visível de ambas as divisões. Numa planta com corredor, meça o corredor como um espaço próprio e ligue-lhe as divisões.
É também aqui que a maioria das plantas falha: cada divisão está correta por si só, mas o edifício não. O nosso exemplo de um apartamento com corredor mostra uma forma de ligar as divisões através de pontos comuns.
Passo 6: Faça a verificação de fecho antes de sair
Some as larguras das divisões e as espessuras das paredes ao longo de uma linha do edifício e compare o total com uma medição global dessa mesma linha. Se a diferença for superior à sua tolerância, encontre o erro enquanto ainda está no local.
Verifique pelo menos uma linha em cada direção, em cada piso. Demora dez minutos e poupa o custo de uma nova visita.
Passo 7: Fotografe e identifique
Fotografe cada divisão a partir da porta e cada parede de frente, bem como qualquer pormenor que não tenha conseguido medir, como tubagens, tomadas ou zonas danificadas. Atribua nomes às fotografias e aos ficheiros pelo número da divisão, para que o levantamento continue a fazer sentido uma semana depois, no escritório.
Comparação de métodos de levantamento
A planta é normalmente a parte mais demorada de um levantamento de interiores, e o método escolhido determina quanto tempo demora cada divisão. Os tempos abaixo referem-se a uma divisão média, medida e registada, antes de ser desenhada.
| Método | Tempo por divisão em obra | O que leva para o escritório | Principal risco |
|---|---|---|---|
| Fita métrica e esboço | 45-60 min | Números escritos num esboço à mão | Cotas esquecidas ou mal lidas; ângulos assumidos |
| Medidor laser de distâncias e esboço | 30-45 min | Distâncias no esboço, ângulos por diagonais | As diagonais escondem paredes empenadas e cantos arredondados |
| Medidor laser de distâncias com app | 25-40 min | Um esboço cotado no telemóvel | Continua a ser ponto a ponto; divisões complexas demoram muito |
| Scanner laser 2D | 2-4 min | O contorno completo da divisão como planta DXF | Precisa de linha de visão desimpedida a partir de uma ou poucas posições |
| Scanner laser 3D | 30 min ou mais, mais o processamento | Uma nuvem de pontos de todas as superfícies, muitas vezes com vários GB | Tempo e tamanho dos ficheiros elevados para um trabalho apenas de planta |
Para plantas de interiores, o scanner 2D fornece o contorno completo, incluindo os ângulos reais, no tempo que um método manual leva para duas paredes. Um scanner 3D é a escolha certa quando estão incluídos alçados, cortes ou geometria complexa, e a nossa comparação entre 3D e 2D explica quando é esse o caso.
Onde entra um scanner laser 2D num levantamento arquitetónico
Um scanner laser 2D assume os passos 2, 3 e 5: o contorno da divisão, os vãos e as ligações entre divisões. Colocado sobre o tripé numa divisão, roda e mede até 2000 pontos ao longo das paredes, pelo que os cantos e os ângulos resultam de medição e não de suposição.
- Rapidez: cerca de 4 minutos para uma digitalização de 2000 pontos, 2,5 minutos para 1000 pontos e cerca de 1,5 minutos com o Smart Scan em divisões simples.
- Precisão: ±2 mm em paredes até 7 m, com um ângulo de incidência superior a 34°; alcance máximo de 40 m.
- Resultado: uma planta DXF editável no telemóvel, pronta a abrir em CAD sem redesenhar.
- Ligação das divisões: as digitalizações são unidas através de cantos comuns ou de autocolantes de alinhamento, o que substitui as medições de ligação manuais do passo 5.
O que não faz é igualmente importante para planear a visita. Mede num único plano horizontal, pelo que os pés-direitos, as alturas de peitoril e as cotas de nível (passo 4) continuam a exigir um medidor laser de distâncias, como o ERA1D com Bluetooth, e os alçados e cortes precisam do seu próprio levantamento.
Numa remodelação típica, esta divisão de tarefas significa que o scanner trata da planta, enquanto um medidor de distâncias e uma máquina fotográfica tratam das alturas e dos pormenores. A verificação de fecho do passo 6 continua a aplicar-se: uma planta digitalizada elimina os ângulos assumidos, mas uma ligação em falta entre duas divisões só se revela quando se somam as medidas da linha.
Erros frequentes num levantamento arquitetónico
- Assumir cantos em esquadria. Os edifícios antigos estão muitas vezes vários graus fora de esquadria, e o erro aumenta ao longo de cada parede desenhada a partir desse canto.
- Medir as divisões mas não as paredes entre elas. Sem as espessuras das paredes, divisões que estão corretas por si só não encaixam umas nas outras na planta.
- Um único pé-direito por divisão. Pavimentos e tetos inclinados são comuns nos edifícios antigos; duas ou três alturas por divisão revelam-no.
- Nenhuma verificação global. Sem uma cota global por piso, não há forma de encontrar um erro até o desenho não fechar.
- Fotografias sem identificação. Uma fotografia que não se consegue situar no edifício não ajuda quando falta uma cota.
Perguntas frequentes
Qual é a diferença entre um levantamento arquitetónico e um levantamento as-built?
Descrevem o mesmo trabalho: registar um edifício tal como existe hoje. «Measured survey» (levantamento arquitetónico) é o termo habitual no Reino Unido e «as-built survey» nos EUA, e ambos podem incluir plantas, alçados e cortes.
Quanto tempo demora o levantamento arquitetónico de uma casa?
Com fita métrica ou medidor laser de distâncias, conte com 30-60 minutos por divisão só para a planta, mais as alturas e as fotografias. Com um scanner laser 2D, a planta demora 2-4 minutos por divisão, pelo que a planta de uma casa típica pode ser obtida em cerca de uma hora.
Que precisão exige um levantamento arquitetónico?
Depende da escala do desenho e da sua utilização. Plantas para estudos de ocupação do espaço à escala 1:100 podem ter alguns centímetros de erro; desenhos para cozinhas por medida, carpintaria ou caixilharia precisam de milímetros, e é por isso que os ângulos e as verificações de fecho são importantes.
